Katlar arası ve cephe fiyat farkı

Mrb. Bizim 3 dairemiz var. Binamız 4 katlı. Daireler ya tamamen öne bakıyor ya tamamen arka binaya bakıyor. Dairelerimiz ön cephede 1. Kat,2. Kat ve 4. Kat arka cepheye bakan daire. Arka dairenin hiçbir camı önü görmüyor ve güneşi direk almıyor. Önlerşn hepsi full güneş alıyor. Bina 8 yıllık. Bu daireler arasında fiyat farkı var mıdır ?varsa ne kadar? Mirascılara pay edilirken önlerin değeri ile arkanın değeri aynı değildir herhalde.aradaki farkı nasıl hesaplarız? Fark ne ise verilerek pay edilmesi daha mı uygundur. Teşekkürler