Kat mülkiyeti ve müteahhit tavrı

Üstadım, Müteahhidin 50 daireli bir residence ta satabildiği 8-10 daire dışında kalan 35-40 dairede mülkiyet hakkı olması yani satamadığı dairelerde bilfiil oturulmamasına rağmen çoğunluk bende diye toplantı yapmadan,orada bilfiil oturan 80-10 dairede ki kat maliklerini hiçe sayarak.Topnatı daveti yollamadan Karar defteri çıktı onaylattım diyerek aidat toplamaya çalışması yasal mıdır ? Ben evimi kiraya verdim her türlü yasal başvuru ve bağlantıları mı yapmama rağmen mesela aidat ödemezseniz jeotermali keserim vb tehditler savuruyor.Jeotermal iç tesisat bakımı için bile para ödettirdi , güya kalfası dışarıdan daha ucuza yapıyormuş diye.Yani herkesle mahkemelik ve sorunlu müteahhit .Sıır bir ev böyle mi teslim edilir ? bunların ki meslek mi ticaret mi üstadım,bunları denetleyen şikayet edebileceğimiz bir kurum yok mu ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.