kat mülkiyeti ve imar barışı

iyi akşamlar,bizim kooperatif olarak kurulan yzlıkta tapular kat mülkiyetine geçti halan koop.statüsü 34000m2 de kurulan koop.1/104 hissesine sahibim.tapuda 102 adet bahçeli dubleks ev ve 2 adet bekçi evi olarak gözüküyor.koop.başkanı oturduğunuz ev dışında her yer ortak diyor.size sorum bahçeli dubleks derken dubleks bizim bahçe nasıl koop oluyor birde kmk göre çatılar ortak ise bizim bitişik nizamda evlerin çatısı ortak değilmidir bunla ilgili bir hukuki yazı bulamadım.bazıları evinin önündeki terası büyütüp (dediklerine göre ortak olan) bahçeyi işgal edip burdan imar barışına nasıl faydalanabiliyorlarbu tezat değil mi?lütfen cevap ve yol gösterir misiniz?