kat mülkiyeti olmayan binaların yönetimi
Merhabalar. İki hususta bilgilerinizden istifade etmek istiyoruz. İlki, Bizim oturmakta olduğumuz 7 katlı 28 daireli bir bina mevcut. Bina kat mülkiyetine tabi değil. Bina sakinleri 80 hisseli bina arsasından 2'şer hisseye sahip durumda. Fakat binanın emlak vergisini her daire sahibi kendi adına beyanname vererek ödüyor. Su, doğalgaz ve elektrik hizmet alımlarında, aboneliğinde de sorun yok. Bizim bina sakinleri olarak yaşadığımız problem 80 hissenin bir kısmının binayı yapan müteahhit üzerine kayıtlı olması ve müteahhitin binanın dükkan ve bodrum katını kullanmakta olmasıdır. (Kiraya vermek suretiyle fiilen kiracı kullanıyor.) Bodrum katın otopark ve dükkanın da belli bölümünün kömürlük olarak binanın ortak kullanım alanına verilmesini sağlamak istiyoruz. Bina sakinleri olarak bu konuda elimizde herhangi bir imkan mevcut mudur? İkincisi de binanın yönetiminde kat mülkiyeti sisteminde olduğu gibi bir yönetim organı oluşturularak aidat toplanıp, vermeyenler hakkında icra takibi yönetim organı tarafından yapılabilir mi? Teşekkür ve saygılarımla