kat karsiligi sozlesmesi feshi

Sn.Kirecci, kentsel donusjm yasasina gore tum isleri biten apartmanda 2/3 cogunluktan fazlasi bir firmayla noterde kat karsiligi sozlesmesini belediyenin verdigi muafiyet belgesiyle yapti,ancak arada gecen uc aylik surede sozlesmeye gore hemen verilmesi gereken teminat mektubu ve kiralar verilmedi,bes kiside imza atmadi, firma isten vazgecti, karsilikli anlasilmis olmasina ragmen sozzlesmenin sona erdirilmesi icin mutlaka noterdenmi fesih yapilmasi gereklidir? Karsilikli yazili beyanla veya bir taraf feshi bildirse,diger taraf bunu kabul ettigini yazili olarak bildirse gecerli olmazmi? Sizce en pratik ve dogru yolu nedir? iyi gunler,tesekkutrler