Kat Karşılığı Sözleşme İşe Başlangıç Tarih Belirtilmemesi
Merhabalar ; Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık fakat işin teslimi kısmında ''ruhsat tarihinden itibaren 18 ay '' ibaresi mevcuttur. Ruhsata başvuru tarihi belirlenmiş değildir. Müteahhit firma işe ne zaman başlayacağı konusunda net tarih söylememektedir. Biran önce başlaması için ne yapmamız gerekmektedir. Tek taraflı fesih hakkı olmamakla beraber devir hakkı mevcuttur ibaresi de var . İşin başlanılması ya da feshi için ne yapabiliriz ? Konuyla ilgili desteğinizi rica ederim .
Cevap : merhaba, Borçlar kanunun 473 maddesine gereğince şartlar aşağıda belirtilmiştir. Avukat yardımı almanız uygun olacaktır. 3. İşe başlama ve yürütme
MADDE 473- Yüklenicinin işe zamanında başlamaması veya sözleşme hükümlerine aykırı olarak işi geciktirmesi ya
da işsahibine yüklenemeyecek bir sebeple ortaya çıkan gecikme yüzünden bütün tahminlere göre yüklenicinin işi
kararlaştırılan zamanda bitiremeyeceği açıkça anlaşılırsa, işsahibi teslim için belirlenen günü beklemek zorunda olmaksızın
sözleşmeden dönebilir.
Meydana getirilmesi sırasında, eserin yüklenicinin kusuru yüzünden ayıplı veya sözleşmeye aykırı olarak meydana
getirileceği açıkça görülüyorsa, işsahibi bunu önlemek üzere vereceği veya verdireceği uygun bir süre içinde yükleniciye,
ayıbın veya aykırılığın giderilmesi; aksi takdirde hasar ve masrafları kendisine ait olmak üzere, onarımın veya işe devamın
bir üçüncü kişiye verileceği konusunda ihtarda bulunabilir.