Kat Karşılığı inşaatta Küçülmeme parası yasal mı ?

Binamız yıkılıp yeniden yapılacak. Dairelerin yüzde on küçülmesi gerekiyormuş. Apartmandaki çoğunluk, dairelerinin küçülmesini istemiyor. Bu yüzden müteahhid firma 14 kat yerine 15 kat çıkıp bunun 30m2 lik kısmını kat maliklerine pay edip dairelerin küçülmemesini sağlayacaklarmış. Ama bu iş için her daire sahibinden 50.000TL - 60.000TL gibi bir para isteniyor. Bu yasal mı ? Bu duruma itiraz etmek için nerde ve nasıl dava açılır ? Değerli Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.