kat karşılığı inşaat sözleşmesi
merhaba Kadir bey Ben müteahhitle noterde bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım .bu sözleşmeye göre 10 daire bana düşüyor 6 daire müteahhite düşüyor,noterde yaptığımız sözleşmeye bazı ekler yaparak kendi aramızda adi bir sözleşme yaptık buna göre iskansız alanların bodrum ve çatıdaki dairelerin yapılması gibi ekler yapıldı buna göre 8 daire benim 8 daire müteahhhitin olarak düzenledik adi sözleşmeyi am ben şu anda noter sözleşmesine uymak istiyorum. adi sözleşmeye uymasam yaptırmı nedir? adi sözleşmede yazan cayma parası geçerlimidir?birde müteahhit noter sözleşmesinde yapı ruhsatına 1 ayda başlanacak en kısa sürede yapı ruhsatı çıkarılacak denmesine rağmen hala yapı ruhsatını çıkarmadı sorduğumda daha ön onaydan yeni çıktı dedi işi ağırdan alıyor ruhsatı geciktiriyor bu sözleşmeyi fesih etmem için sebeb sayılabilirmi ? cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekürler
Cevap : Halit Bey Mrhabalar,
Esas olan resmi şekilde yaptığınız sözleşmedir. Eğer buradaki sürelere uyulmamışsa sözleşmenizi haklı sebeple feshedebilirsiniz. Gayrimenkulün aynına ilişkin sözleşmeler resmi şekilde yapılabileceği için , adi yazılı sözleşmelerde para alışverişine ilişkin hususlara yönelik talepler olabilecektir vefakat yargıtay cezai müeyyideleri geçerli kabul etmemektedir.
Sormuş olduğunuz soru hakkında doğru cevaplar, ancak belgeleriniz incelendikten sonra verilebilir, dolayısıyla bir avukattan destek almanızı tavsiye ederim.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş