Kat irtifaklı tapuda arsa payı daire metrekare ilişkisi
Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı tapulu dubleks daire almak niyetindeyim. Arsa payı 40m2 ama daire 180 m2. İnşaat bitmek üzere, henüz iskan alınmamış. Tapu daki metrekare ile arsa payı ilişkisi var mıdır? Dairede kaçak bölüm olmadığını, projeye uygun olduğunu nasıl öğrenebilirim?
Cevap : Merhaba. Arsa payı ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Bir binanın yapı kullanma izin belgesinin olması tapu ve belediyedeki onaylı projesine uygun olduğunu gösterir. Dairenin kat irtifaklı olması ruhsata uygun yapılmadığı anlamına gelmez fakat yine de yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığı kontrol edilmeli. Bazen kat irtifakı kurulduktan sonra yapı kullanma izin belgesi alınsa da kat mülkiyet tapusu çıkarılmaz. Bu yüzden herhangi bir sıkıntı yaşamamak için konutu almadan önce belediyede konutun bulunduğu binaya ait proje ve ruhsat belgesinin incelenmeli, dosyasında yapının ruhsatına uygunsuzluk olduğuna dair bir belge olup olmadığı kontrol edilmelidir.