Kat irtifaklı İskanı alınmamıs daire alınırmı ?

merhabalar Tebernüş Bey Dübleks bir daire almak istiyorum fakat bina 5 yıllık ruhsat süresi birmiş iskan alınmamıs ev sahibi mütahit üç dör ay içinde harç parası yatırıp iskan alacagını ve tapuyu kat mülkiyetine çevireceğini söyledi. sizce bu şekilde daire alınırmı alınır ise satın alma aşamasında neler yapmalı , nelere dikkat etmeli şimdiden teşekkürler