kat irtifaklı ev satın alınır mı ?

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt da metrobüse yürüme mesafesin de satılık ev bakıyorum. bu bölge de çoğu ev iskanız ve kat mülkiyeti yok, hatta yapılıp yıkılan binalar bile mevcut. Evin iskanı var ancak tapu kat irtifaklı, mülkiyeti alınmamış. ev sahipleri mülkiyetini siz alabilirsiniz sorun olmaz diyor ancak, ben evi aldıktan sonra mülkiyetli ye çevirdiğim de herhangi bir ücret ödemez miyim, yada herhangi bir sorun çıkar mı? irtifaklı ev almanın dejavantajı var mıdır vvarsa nelerdir? teşekkürler bu ev 2+1 saadetdere mahallesinde temiz 3yıllık bina kira çarpanı nedir