Kat irtifakıli kentsel dönüşüme gidicek yerden dükkan tapulu yer alinirmi

Merhaba Maltepe adatepede 1+0 kat irtifakli dükkan tapulu yatırımlık kentsel dönüşüme girecek bir yer beğendim. Arsa payı hesaplandığında 13.5 metrekare gozukuyor. Kentsel dönüşüme girdiğinde bana nasıl bir daire düşer. Yada müteahhit e 1+1 daire almam için tahmin ne kadar bir rakam veririm. Yatırım için mantıklı bir âlim olurmu. Teşekkürler