Kat İrtifakı Olmayan Ev

İyi günler. Fatih/İstanbul'da bir daire almak istiyoruz. Ancak evin kat irtifakı yok arsa tapulu. Böyle olmasının dezavantajlarını kısaca söyleyebilir misiniz? Bu konuda en çok merak ettiğimiz şey devletin/belediyenin ileriki bir zamanda bu araziye el koyuyorum (kentsel dönüşümde vb.) diyebilir mi? Bir de evin kat irtifakını almak için ne yapmamız gerekir ve ödeyeceğimiz bedel ne olur? Cevabınızı merakla bekliyorum. İyi çalışmalar.