Kat İrtifak Tapusu na güvenebilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik'te 4 binalı bir siteden Aralık 2015 sonu teslim 1+1 daire almayı düşünüyorum. Binaların iskanı henüz çıkmamış ve 6 ayı geçmez diyorlar.Kat irtifakı şeklinde bir tapu düzenlenecekmiş. İskan çıkmama gibi bir durum olabilir mi, nasıl güvenebiliriz? Kat irtifakı tapusunun masrafları nasıl hesaplanıyor? Satış bedelinin %4'ü + döner sermaye bedeli söylendi doğru mudur? Kat mülkiyetine iskan alınınca mı geçiliyor? Teşekkürler,saygılar..

Cevap : Merhaba. İnşaat mimarı projesine uygun tamamlanırsa binaya iskan alınabilir. İskanı alınmayan evler kat irtifak tapulu oluyor. Kat irtifaklı daire almanın bazı sakıncaları bulunuyor. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş iskan alındıktan sonra yapılabiliyor. Konuyla ilgili detaylı bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Gerçekleşecek alım satımlarda satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında harç ve döner sermaye bedeli tahsil ediliyor.