kat irtifak tapulu veya sözleşmeli daire hangisi

Tebernuş Bey Merhaba, Öncelikle benim gibi bu konularda bilgisi olmayanlara burada bir ışık oluyorsunuz bunun için size çok teşekkür ederiyorum. Soruma gelecek olursak, Bir yapsatçının yapmış olduğu 2 bloktan birisi bitmek üzere dış yalıtımını şuanda yapılıyor 1 aya kadar teslim edeceklerini belirtiyorlar fakat bu binada yer alan 2.kat dublex evin tapusunun 1 ay sonra bittikten sonra arsa sahinden tabuların alınacağını belirtiyor şuan tapusunun olmadığını söylüyor yapsatçı hatta benim yanımda arsa sahibini aradı bana dinlettirdi tapunun arsa sahibinde olduğunu ıspatladı aynı binadaki 4 daire arsa sahibinin olduğu için arsa sahibi bina bitmeden tapuyu teslim etmiyor, yapsatçı burayı sözleşme ile satabileceğini söylüyor bina bitinca arsa sahibinden tapu alınarak bana devredecek fiyatı makul tutuyor aynı yapsatçıda yukarda belirtmiş olduğum binanın yanında bir bina daha dikiyor fakat buranın temeli atılmış birinci katın kolonlarına beton dökülmüş fakat 2. kat daha oluşmamış bizde buradaki 2.katı almak istiyoruz yine burasıda dublex, bu daha kalıplı olan binada ise kat itrifak tapusu olarak almak istediğimiz dairenin tapusu mevcut. kat itrifak tapulu olan yeri almamız halinde ödemenin tamamını yapmayacağız yarısını yapıp tapuyu üzerime yapacağım geri kalan miktar için sözleşme yapacağız. Özetlersek bitmek üzere olan dairenin tapusu yok ama 1 aya kadar bitecek tapuyu vereceğim diyor diğeri ise kat irtifak tapusu var daha inşaat yeni başlanıyor hangisini tercih etmeliyim açıkçası yapsatçıda çok güvence vermediği için tapulu birazdaha cazip geliyor fakat oda biraz daha geç teslim edilecek. geç teslim edileceği içinde fayatı epey cazip tutuyor. hangisini almalıyım.