Kartal'da yatirimlik daire tercihi

Tebernuş bey merhabalar.onceki sorumu eksik bilgiyle sormusum duzeltiyorum.kartal ugurmumcu semtinde 97 yilindan beri oturuyorum buraya kentsel donusum gelir mi gelmez mi bilginiz var mi? Ayrıca yatirim yapmak icin 240bin liram var eger degecek bir alternatif olursa uzerine 20bin kredi kullanabilirim(kiraciya guvenip borclanmak istemiyorum).3 secenek arasinda kaldim, piyasayida iyi bilmedigim icin size danismak istiyorum. 1)soğanlık semtinde 0 yasında binada 2+1 70m2 9katlı binada giriş kat 240.000tl sahibinden kira carpani 220-230 civari , 2) ugurmumcu da 99 yapımı 2+1 100m2 10 katlı binada 10.kat 260.000tl(kucuk pazarlığı var ) sahibinden kira carpani 230-240 arasi , 3) kartal esentepede 20 yasında 3+1 110m2 14 katlı binanın 8.katında 235.000tl emlakçıdan kira carpani 218 civari (esentepe olmasi dusunduruyor)