Kartal Sahil Mesa mı AND Pastel mi?

Tebernüş Bey merhaba, Bu seçeneklerden hangisi daha mantıklı duruyor kararsız kaldım. Yardımcı olursanız sevinirim. Kartal sahil Mesa Marmara projesinde 17.kat, 122m2 brüt 105m2 net, 1.2m TL, 12 ay sonra teslim, yan cepheden deniz manzaralı bir daireyi mi tercih etmeliyim yoksa AND Pastel projesinde 5. kat 173 brüt 111m2 net, 740 bin TL, 2 yıl sonra teslim bir daireyi mi?. Karşılaştırma kolaylığı için peşin fiyatları yazdım. Mesa'nın cazibesi deniz manzarası , mesa markası ve sahile yakın olması. Ancak, koçtaş ve doğa koleji arsasına ne yükseklikte bir proje yapılacağı bu evin kaderini ciddi oranda belirleyecektir. Bu belirsizlik sizce alınabilir bir risk midir? Diğer yandan AND Pastel metroya yürüme mesafesinde, konsept ve mimari olarak bölgenin en iyi projelerinden diye düşünüyorum, içinde migros, johns hopkins tıp merkezi, amerikan kültür kreşi gibi bir çok cazip faktör var. Öneriniz ne olur?