Kartal Manzara Adalar ve And Pastel Arasında Tercih

Sayın Kireççi, Yatırım amaçlı olarak 1+1 daire almak istiyoruz ve Kartaldaki iki proje arasında kaldık. And Pastel projesi E-5 ve metroya çok yakın. Bu projede 360 bin TL'ye 70 m2 brüt 45 m2 net daire var. Teslim 2 sene sonra diyorlar ama henüz inşaat başlamamış durumda. Muhtemelen 2 seneye zor biter. Bu fiyata %25 peşin %75 kredi veriliyor. Kartal manzara adalarda ise 324 bin TL 60 m2 brüt 35 m2 net ayrıca 11 m2 de balkon var. Ödeme aynı %25 peşin %75 kredi. Teslim 2 sene sonra diyorlar ve binalar yarıya yaklaşmış, muhtemelen biter. Bu dairelerden hangisi yatırım için daha mantıklı olur? Dairelerin ikisi de 10'uncu kattan yukarıda. Yatırım için bu kadar krediye girmek mantıklı mıdır? 10 senelik kredi alıp taksitleri ödeyebilirim. 5 sene sonra bu dairelerin değerinde ne kadar artış olmasını beklemeliyim? Kartal yatırımlık konut için doğru bir bölge midir? Yoksa alternatif olarak Beylikdüzü, bahçeşehir, başakşehir gibi alternatifleri değerlendirmeli miyim? Şİmdiden teşekkürler.