Kartal Hürriyet Mahallesi

İyi günler Tebernüş Bey. Kartal Hürriyet Mahallesi'nde 197m2'lik küçük bir arsamız var. Son imar değişikliğinden sonra sözünü ettiğim bölgede emsaller 1.50 olarak sabitlendi diye biliyorum. Biraraya gelip 3000 M2 olursa 2.00 emsal deniliyor ancak şuan için pek mümkün görünmüyor. Sizce bu arsayı nasıl değerlendirebiliriz. Mahallede benzer büyüklükteki arsaların fiyatı 170000 - 200000 arasında seyrediyor. Sizce satmak mı daha mantıklı, yoksa müteahitte vermek mi?