karadeniz de kentsel dönüşüm çarpık kentleşme

herkese iyi günler,benim ordu merkezde 250 m2 parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuş 2 katlı 1980 yapımı bir binam var,arsanın %50 si bana ait,kalan hissede aynı parseldeki diğer binaya ait,sadece aramızda 1 metre boşluk var.Çarpık kentleşme sebebi ile yan komşu parsele bina yapıldığından,kendi binamın giriş yolu 79 cm ye düştü ve binamın etrafı yüksek binalar ile çevrildiğinden kullanılmaz duruma düştü.Arsanın 125 m2 si bana ait olduğu için izaleyi şuyu davası açmıştım,kat irtifaklı olduğundan dava red edildi.Ben kendi binamdan ekonomik ömrünü doldurduğundan riskli yapı kapsamında karot aldırmayı düşünüyorum,büyük ihtimal ile çürük çıkacak ve binanın yolu olmadığından fiziksel olarak yıkılmasıda mümkün değil,diğer bina malikleride binaları cadde cepheli olduğu için uzlaşmaya yanaşmıyorlar.Arsanın ifraz olmasıda mümkün değil,Ön cephedeki malikler binasını yıkıp benim onayım olmadan aynı şekil onlarda yeni inşaat yapamaz,yani birbirimize mahkumuz,bu olayda şu an mağdur olan benim,kendime ait olan arsa payının piyasa değeri 400000 tl ama şu an 50000 tlye bile satsam alıcı çıkmıyor yol yok diye...sizce kendi binamdan karot aldırıp riskli yapı kapsamına girerse ön cephedeki bina sahipleri ile zaten uzlaşamayacağız ve binam yok olunca bu arsanın yarısıda benim olduğundan hiç bir şekildede faydalanamıyacağım,bu şekilde olduktan sonra izaleyi şuyu davası önü açılırmı? kat irtifakının bozulması gerekmezmi? nasıl bir yol izlemeliyim.