kapıcı dairesini satışa sunmak

merhaba.biz bir siteden sıfır bir ev aldık.mütehhait kapıcı dairesini normal daireye çevirip satmak istiyor.bunun için de bizden kat irtifakını değiiştirmek için vekalet istiyor.sorum şu:1)kapıcı dairesini normal daireye çevirğinde iskan alabilir mi?(bu arada binanın iskanı henüz yok) 2)daire numaralarında yapılacak olan değişiklilk ilerleyen zamanlarda satışımızda sorun yaratır mı?