Kapaklı'daki Arsamı Satmalımıyım?

Tebernüş Bey Merhaba; Kapaklı'da Büyükyoncalı yolundaki petrol ofisi arkasında 227 m2 arsam var. İmarlı ifrazlı %40 İmarlı 3 kat müsadeli. Arsayı 45,000 TL' ye 2 yıl önce aldım şuanda ortalama 80-85 bin arası veriyorlar, doğrusu paraya biraz sıkışık durumdayım ama satmakta istemiyorum.Sizce m2 fiyatı max. ne kadar olur? Şimdiden Teşekkür Ederim.