Kanal istanbul imar haberi hakkında

Hocam merhabalar, nasılsınız kanal istanbul bölgesinde yatırım yapmayı düşünen bir yakınım var, bugün çıkan haber kafasını karıştırdı, benim de orada yerim var o yüzden size sormak istedik, bugün çıkan haberde 0,5 emsal ve giriş + 3 kattan bahdsediliyor yani 1000 m2 arsaya 125 m2 zemin alanlı 4 kat yapılacak bu kadar düşük bir imar olabilir mi, böyle bir imar en uzak yazlık bölgelerde belki olur böyle bir yapıya müteahhit de girmez bahsettikleri 500bin nüfus da böyle bir imara sığamaz gerçi üçte birlik kısmından bahsediliyor haberde, haberde bir yanlışlık mı var yoksa bu imar yapısı çoğu zaman yapıldığı gibi ilerde ihtiyaca göre arttırılır mı yoksa sadece konutlardan bahsedilmiş ticari vs buna eklenir mi, yada böyle mi kalır? maksimum zemin + 5 denmişti ama emsal 0,5 olunca 1000 m2 arsalarda 100 m2 zemin alanlı 5 katlı acayip bir imar yapısı ortaya çıkacak, değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim hayırlı geceler