kamukent arsa satın almak

1-)merhabalar konu hakkında hiç bir bilgim yok 3 adet sorum var, sorum şudur; mordoğan kamukent'en 2 kat villa imarlı her hangi bir arsaya, hafif yapı çelik sistem prefabrik ev yaptırılabilir mi.? usulü nedir.? 2-) kamukent'ten arsa almak mı daha mantıklı yoksa müstakil arsa almak mı.? riskleri nelerdir.? 3-) kamukent'ten arsa satın aldığımızda ev inşaatı başlatmak zorunlu mu.? cevaplar için çok teşekkür ederim.