Kağıthanede bir proje var sizce mantıklı mı ?

Merhabalar. Büyük bir inşaat firması yıllardır takip ettiğim bir firma 6 blokluk 20 dönümlük bir site işine giriyor . %30 peşin kalan 40 ay vade yapıyor 0 faizle. Elimde peşinatı verecek para var . Taksitleri aylık 60 bin tl civarı tutuyor . 1 milyon tl parayı vadeliye atıp işletip oradan gelen para ile taksitlerin 30 bin tl civarını karşılayabiliyoruz . Kalan ücreti zorlanmadan öderiz . Proje 2026 kasım ayı gibi teslim oluyor . Sizce bu işe girmeye değer mi bize maliyeti faizlerden ödenen rakamı çıkınca peşinatla birlikte 2.7 milyon oluyor. Bu fiyatlara muadil 2+1 bu bölgede bulamıyoruz . Sizce bu işe girmeye değer mi yasal evraklarını inceledikten sonra ?