Kadiköy Yakası _Kat Karşılığı Mütahitlerin aparman sakinlerinin %100 sözleşmeyi imzalamasını istemesi
Değerli Hocam 2 sorum var 1) Şu an Kadiköy bölgesindeki kat karşılığı mütahitlerin hemen hemen hepsi %100 maliklerin tamamının sözleşmeyi imzalamasını istiyor, bir başka deyişle apartmanda 2/3 çoğunluğun imzalamasını kabul etmiyor, tahminimce mütahitlerin gerekçeleri sürecin uzayacağıdır. Şayet tüm mütahitler bunu yaparlarsa insanlar mütahitlerle kat karşılığı binalarını nasıl yenileyecek, kanundan önceki zamanlara mı döneceğiz?, her apartmanda illaki sorun çıkaranlar , süreci tıkayanlar oluyor 2) Kanunda; 2/3 kararına katılmayan daire sahiplerinin taşınmazları önce diğer maliklerce , o olmazsa devle tarafından zorla satın alınacağı yazıyor Bu sürecin mülkiyet hakkını ihlal edildiği için mahkemelerce kabul edilmediği yönünde duyumlar alıyorum. bu doğru mudur?. Şayet bu duyum doğru değilse açık arttırma sürecinin sonuçlanması ortalama kaç ay sürer Cevaplarınız için Değerli Hocam çok teşekkür ederim
Cevap : Sayın Mert kardeşim,
Tabi oybirliği ile gitmek süreci tam anlamıyla garanti altına alır. Ancak 6306 sayılı yasa uyarınca 2/3 arsa payı çoğunluğu ile alınan kararlara katılmayan maliklerin hisselerinin satışı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından yapılmaktadır. Bu açık arttırmaya hissedarlar katılmaktadır. Devlet de bu ihalede pey sürebilir. Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan işlemlere karşı davalar açılmaktadır. Ancak bu işlemlerin durması ancak mahkemelerin verdikleri tedbir veya yürütmenin durdurulması kararı ile olabilmektedir. Satış süreci satış dosyanız eksiksiz ise en geç altı ay içinde sonuçlanabilmektedir.