Kadıköy Merdivenköy'de bu fiyata ev alınır mı?

Tebernüş Bey merhaba, Sizi uzunca bir süredir takip ediyorum. Öncelikle teşekkür ederim. Size 1-2 sorum olacak. Kadıköy Merdivenköy de minibüs yoluna yakın tarafta, 700m2 arsa üzerinde 6 katlı 12 daire olarak konumlanan bina 25-30 yıl arası ve kentsel dönüşüm için çalışmaların yapıldığı bir binadır. 3+1 100m2 net olan evin şu anki kira bedeli 2200-2400 Tl civarıdır. Ev yıklıp yapıldığında 85-90m2 net 3+1 daire verilmektedir. Ev için istenilen rakam 580bin tldir. Sizce bu bölgede daha uygun bir ev aramalı mıyım? (Kendim evin kiracısıyım) Bu bölge için fiyatların doygunluk seviyesine geldiği söylenebilir mi?