KADIKÖY EMSAL .

Merhaba Sayın Hocam.Erenköy Bağdat caddesi yakınlarında bir apartman dairemiz var.Bu bina 40 yıllık eski binadır.Emsal bedel katsayı 2.07 den fazla olacak beklentisiyle binanın çoğunluğunca müteahit firmalardan gelen teklifler kabul edilmiyor.Bu katsayı yükselince iyi bir müteahit bulamama riskimiz de var diye endişe de ediyoruz.Çünkü birçok bina bizim durumumuzda değişikliği bekliyor.O zaman da birden yeni konut fazlası oluşur ,fiyatlar düşer endişesi taşınıyor.Katsayı değişmez diye hemen iyi teklifi verene yaptıralım diyen de fazla.Sizce napalım? bu katsayıyla alakalı öngörünüz nedir?

Cevap : Yeni İmar Kanunu taslağı hazır, eylüle kadar çıkabilir. Çıkarsa bu vesileyle imar arttırımı da gündeme gelebilir. Müteahhit açısından da endişe etmenize gerek yok. Minimum 2 yıl daha iyi koşullarda müteahhit bulabileceğinizi düşünüyorum. Müteahhitten gerekli teminatları alıp iyi bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmanızı öneririm.