kaçak kat

yer kartal cevizli1993 yılında yapılan arsa tapulu çift daireli apartmandan daire aldım. Sonradan apartman yönetim planını almak, ve apartmana güçlendirme gerekiyormu baktırabilmek için tapuya gittim . Projeyi aldım inceledik ve apartmanın projesi 4 kat.apartman ise 7 kat 3 kat 6 daire kaçak görünüyor .çevredeki apartmanları inceledim 4 kat . mütahit 3 kat kaçak yapmış.herkesin aynı oranda arsa tapusu var. kaçak katların elektirik suları bağlanmış bir kaç defa el değişmiş daireler var. Deprem bölgesi olan istanbulda 3 katın kaçak olması. olası bir depremde can ve mal güvenliğimiz açısından çiddi tehlike oluşturmaktadır. 3 katın kaçak olduğunu öğrendikten sonra psikolojim bozuldu.Daireler krediye uygun olmadığı için satılmıyorlar.ucuza satıp zararda etmek istemiyorum. Sorum :Kaçak katlar yıktırılabilirmi? Yıktrıılabilirse nasıl bir yol izlemeliyim? hangi evraklar gereklidir? Nereye başvurmalıyım? kaçak katlar yıkılırsa arsa paylarının bedeli ödenirmi? ödenirse bu bedeli kaçak olmayan kat sahiplerimi öder? Ödenirse miktar rayiç bedelmi yada farklı bir yöntemlemi belirlenir? çatıyı kullanamıyoruz çatıya çıkmak için en üstteki kaçak dairelerin birinin kapısından girip balkonundan tırmanacaksın izin verilirse. cevap verirseniz şimdiden çok teşekkür ediyorum.