Kaç dönüme tekabül ediyor?

Merhaba Tebernüş bey Ankara ada 101 parsel 15 Ayaş tan arazi aldım 4 yıl oldu çiftlik arazisi olarak geçiyor 1/25000 ölçekli nazım planına giriyormu bazı yerlerde öyle yazıyor kafam karıştı ne zaman satabilirim ne yapabilirim ilerde çokmu degerlenir bilemedim ayrıca yüzölçümünde 1.026.346,11 m2 yazıyor ben bu araziyi 3 dönüm olarak aldım aldıgım yer bu rakamı hesaplayı 3.020 m2 oldugunu söylemişti bu hesap nasıl yapılıyor dogru yapılmışmı beni bilgilendirirseniz sevinirim daha öncede size yazdım ayrıntılı deyildi kadastroya gitmemi önerdiniz suan açık bi şekilde yazdım bilgilendirmeniz için çünkü tapuya gitme gibi biimkanım yok suan ayrıca hisseli tapuymuş bu bendeki . Teşekkürler kolay gelsin.