Kabakoz köyünden denizden uzakda dere kenarında arsa

Tebernüş bey öncelikle soruma vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.şile kabakoz köyünden köyün iç kısımı orman tarafından dere ile cephesi olan ve önünden yol gecen elektirik ve su hattı bulunan biryerden 700 metre karelik bir arsa almak istiyorum. Ancak belediye ile görüşmemde dere kenarın da yer almanın riskli olduğunu önümüzdeki yıllarda dere kenarından 5-10 metre istimlak edilebilinip park bahçe alanı olarak bırakılabilecegini söylediler (burada mevcut yapılar mevcut)ve riskli bir yatırım olduğunu vurguladılar su anda imarda %5 imar bulunmakda.ben uzun zamandan beri kabakoza hayran bir vaziyette burda dere kenarında bir yer aramakdayım ancak riske edebileceğim bir paramda yok. Alacağım yeri daha cok hafta sonlarını değerlendirmek için almayı planlamakdayım.hiç bir yerde bir büyüğüm veya sırtımı dayıya bileceğim bir dayım yok .sizce böyle bir yer almak özelliklede dere kenarı riskli mi?