izmit kemalpaşa bölgesi ev yatırımı

iyi günler kolay gelsin. kredi oranlarının düşük olduğu bu dönemde bir yatırım yapmak istiyoruz. izmit kemalpaşa mahallesinde bulduğumuz ev 100 m2 35-40 yıllık binada ara katta bulunmakta. fiyat olarak 160-170 bandında alabiliriz sanırım. emlakçıyla konuştuğumuzda bölgede yakın zamanda kentsel dönüşüm düşünülmüyormuş. dairenin şuan içinde 1000tl den kiracısı var. yatırım yapmak için doğru bir tercih midir? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim teşekkürler