İzmir'de yatırım amaçlı 1+1 tavsiyesi

Serdar bey merhaba, İzmir'de yatırım amaçlı 1+1 arıyorum ancak şehire Yeni taşındım ve şehiri pek iyi bilmiyorum. Siz değerlenme ve kira getirisi açısından hangi projeyi tavsiye edersiniz?