İzmir'de hangi 1+1 hangi 3+1

İyi çalışmalar dilerim.Öncelikle özür dilerim. Çünkü İzmir ile ilgili konularla sizin ilgilendiğinizi bilmeden sorumu Tebernüş Beye yönelttim. Sorum şöyle. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar