İzmir deki evimi satmak mı kiraya vermek mi daha akıllıca?

İzmir Karşıyaka villalar semtinde kentsel dönüşümü tamamlanmış 0 dairem var.Satıp istanbul'dan almayı düşünüyordum. 2 ay oldu biteli ancak ciddi bir bir teklif henüz gelmedi. Emlakçım ile görüştüm şu anda piyasanın çok durgun olduğunu ve kentselden çok satılık ev olduğunu söyledi. Ben tabii ki bir an önce satılmasını istiyorum zira istanbulda kirada oturmaktayım.Sorum şu: şu an satmak mı daha doğru ya da kiraya mı vermek? Bekleyip 1 sene sonra mı satışa çıkarmak ama bu süreçte istanbul daki ev fiyatları daha çok artar mı korkusu yaşamaktayım.Bana ne tavsiye edersiniz.