Izmir Balçova Çetin Emeç Dairesi satıp başka daire almalı miyim?

Merhaba, İzmir Balçova değer yapan bir lokasyon ancak benim evimin bulunduğu mahalle çok nezih ve yeni yapılar olmasina rağmen 1 km uzaklıkta olan yerler gibi prim yapmadı. Evim 10 yıllık, 4 katlı ve 4 daireli bir apartmanın giriş katı. Balçova Çetin Emeç mahallesinde. 1750 tl ye kiracı var. Evin değeri 500000 tl. Evimi satıp başka bir daire almayı düşünüyorum. Fikriniz nedir?