Iyi bir yatırım mi yapıyoruz? Kira çarpanı uygun mudur?

Merhabalar ... Beylikdüzü cumhuriyet caddesinde 20m2 giriş 10m2 asma katı olan 15-20 yıllık bir Dükkan satın almayı düşünüyoruz .. 1200 tl kira getirisi var ve fiyatı 215 bin tl ... Uygun bir yatırım midir ??? Alırken başka nelere dikkat etmeliyiz?? Deprem bölgesi olduğu için 99 dan sonra yapılmış ya da yapılmamış olması ne kadar Önem taşır ... Şimdiden teşekkürler ...