İşyerimi ne kadara satmalıyım?

Merhaba Tebernüş bey. Memleketimde bana ait 3 işyerinin olduğu değerli eski bir binam var. Bina eski bir betonarme apartman ancak konumu çok iyi ve alıcı muhtemelen binayı yıkıp yeni bir bina yapma amacı ile alacaktır .bu yeri satmak istiyorum ve görüşeceğim emlakçı arkadaşımın karşısına atma bir rakamla değil de net bir rakamla çıkmak istiyorum. Atma rakam yüksek olursa satılamayacak çok düşük olursa da zararına satmış olacağım. Emlakçının; ?ne kadar istiyorsunuz??sorusuna, ideal ve mantıklı bir rakam söylemek için ne yapmalıyım?