İşyeri alımı hakkında

Merhaba Tebernüş Bey , Kolay gelsin. gelişmekte olan bir bölge , şu an içerisinde kiracı var 550 tl ödüyor metrekare brüt 40 net 30 metrekare. kira çarpanı fena değil gibi ama çok gel geç bir yer değil. fiyatı 120.000-tl düşündüren konu: metrekare küçük kiracı bulmada daha sonra sorun yaşar mıyım ? teşekkürler