istwest sitesinden 1+1 73 mx2 daire hk
Tebernüş bey uzun zaman oldu size soru sormayalı . nasılsınız? benim sorum istwest sitesinden 1+1 73 mx2 , 1950 tl kiracılı 400000 tl. yatırım amaçlı daireyi almak istiyorum. benim sorum 1.- Atatürk havaalanı kalkıyor, bu durum prim açısından yavaşlama sağlar mı? 2.- istwest sitesi hem konut hem de ofis kullanımı olması avantaj mı?dezavantaj mı? 3-projeyi uzun yıllar içerisinde dahada prim potansiyeli nasıl görüyorsunuz? tamamen yatırım amaçlı ve kira geliri bu devirde ve şu piyasa koşulları yatırım yapmak mantıklı mı? yoksa likidete kalmak daha mantıklı mı? karar veremedim. gümrük sektöründe çalışıyorum ithalat-ihracat hem seçim hemde döviz kur yüksekliği ve dış etmenler durma noktasına geldi. işler hakiketen durdu. O yüzden yatırım yapmak ve faiz getirisi yerine hem ev prim hemde kira geliri elde etmek mantığıma daha uyuyor. sizin görüşülerinizi çok önem veriyorum. Çok sağolun ve şimdiden hayırlı bayramlar. İyi çalışmalar.Teşekkür ediyorum.
Cevap : Rica ederim. Size ve ailenize de iyi bayramlar dilerim. 1) Dairenin fiyatı kira çarpanına göre gayet iyi. Atatürk Havalimanı'nın arazisi 10 milyon metrekareden fazla. Yerine -söylenildiği- dev park yapılırsa yine cazibe merkezi olur. 2) İstwest çarşısı zaman zaman benim de uğradığım yerler arasında. Beğeniyorum. Başarılı bir proje. Tek sıkıntısı otoparkının çok pahalı olması:) İyi yönetildiği sürece prim yapmaya devam eder. Ofislerin de olması daha da değerli kılar. En azından şimdiye kadar İstanbul genelinde böyle oldu. 3) Uzun vadede değerlenmesini iyi yönetilmesi belirler. Aldığınız fiyatın kira çarpanına göre İstanbul ortalamasının altında olduğunu gözönüne alırsak yıllar geçtikçe kazançlı çıkarsınız. 4) Para ve sermaye piyasalarından para kazanabiliyorsanız likitte kalın. Ya da evi satın aldıktan sonra oturup dövizin ya da faizin akışını izleyecekseniz emlak yatırımı size göre değil. Burada kararı sizin vermeniz gerekiyor. Döviz zaman zaman atak yapsa da uzun vadeli yatırım enstrümanı değil.