İstimlak şerhi....?

Hilal Hanım, iyi akşamlar... Denizli Aydın anayol cepheli yol üzerinde bir arazi ile ilgileniyorum.. Yer Denizliye 15 km uzaklıkta, Denizliye bağlı kasaba belediyesi sınırlarında, 2 dönüm kadar, henüz imarlı değil, tarla vasfında,etrafta yapılaşma kasabaya kadar yok.... Size sormak istediğim; tapuda olmasa da tapu müdürlüğü kayıtlarında istimlak edilebilir şerhi var.. Belediye bunun yola paralel geçen, toprağa gömülü su borusu nedeniyle konduğunu bundan sonra istimlak olmayacağını ancak bu şerhinde kalkmayacağını söylüyor.. Sanıyorum önceki yer sahibine bundan dolayı bir miktar ödemede yapılmış.. Bu hattın " karayoluna 30 metre mesafede yapılaşma olmaz" bölümde kaldığını söylüyor... İmara açıldıktan sonra istimlak şerhi kalkar mı veya buraya yapı izni verilir mi? Başka bir sakıncası olabilir mi? İlginiz için teşekkür ederim..