İstimlak öncesi hisseli arsayı bölmek

Merhaba Tebernüş bey. İzin verirseniz bir konu hakkında fikrinizi almak isterim. Hadımköy'de arsamız var. Söylentilere göre Kiptaş burayı istimlak edecek. Söylentileri doğru farzedersek sorum şudur: Bu arsamız 240 m² ve akrabamla hissedarız. İkimizde de hisse tapusu var. Akrabam arsanın bir köşesine ev yaptırdı. Diğer köşe 120 m² olarak boştur. Rahatlıkla bölebiliriz. Şimdi Kiptaş istimlak ederken bu haliyle mi mantıklıdır? Yoksa elimizde 120 m²'lik tek tapu olması mı mantıklıdır? Kiptaş 120 m² arsaya daire vermez, peşinata sayar sizi borçlandırır deniyor, bu doğru mudur? Cevabınız için teşekkür eder hayırlı günler dilerim. Sağlıcakla kalın.