Istanbul'un Konut Üretebilme Kapasitesi
Merhaba Tebernüs Bey, bir gazetede sehirlerin 2015 yili nufüsu ve 2023 yilindaki nufüsü karislastirilmis, bu arastirmaya göre Istanbul 2023 yilina kadar organik olarak 1 milyon 900 bin kisi artacak, buna inorganik yani ic göc ve dis göc dahil degil, malesef dogudaki catisma ortami ve bölgemizdeki ic savaslar dolayisiyla cok sayida göc alacagini da sayarsak, bunlara arti olarak yabancilarin artan konut talebide var, birde Istanbul'da ikamet eden ve evsahibi olmak istiyenlerde olunca, bu durumda kabaca Istanbul'un 2023 yilina kadar ki yeni konut ihtiyacini söyliyebilirmisiniz veya bu konuda herhangi bir calisma var mi? Bu konutlar size göre daha cok kentsel dönüsüm agirlikli mi olur yoksa yeni araziler imara mi acilir?
Cevap : Merhaba. Bu konuyla ilgili çok net bir çalışma yok. İstatiksel çalışmalar matematiksel toplumlarda işe yarar:)) Biizm gibi kara düzen yaşayan toplumlarda istatistiklere pek güvenmemek gerekir. Söylediklerinize ilave olarak İstanbul'un kaliteli ve depreme karşı dayanıklı yapılara olan ihtiyacı da var. Bu kadar yapılaşmaya rağmen hala milyonlarca insan Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş evlerde oturuyor. İstanbul'un konut ihtiyacını yıllık 300 bin olarak baz alıyoruz. 100 bin evlenme. 60 bin boşanma. 140 bin iç ve dış göç.