İstanbulun göbeğinde arsa ne kadardır?

Merhaba İstanbul,Mevlanakapı'da arsamız var belediye istimlak diyerek arsa üzerinde yapı bulunduğu halde tapuda evimiz göründüğü halde arsamızı tarla niyetine almak istiyor! İstanbulun göbeğinde Fatih gibi bir semtte metrekaresi ne kadar olur sizce? Ayrıca yapılı bir imarı tarla gibi alabilirler mi? Fatih bölgesinde daire fiyat istatistiklerine baktığımda 3200-3400 lira arası olduğunu gördüm aynı bölgede arsa fiyatları komik denecek kadar az. Bunun sebebi nedir acaba? Teşekkürler.