İstanbul Lounge 2 serefiye..
Merhaba Belgin hnm..İstanbul Lounge 2 projesinde iki daireden birini sectim.Alim-satim-kiralama icin yorumunuzu merak ediyorum. 1.daire site disi oyun alanlarina bakan havuza yakin kuzey dogu cephe (blok 2b) 8.kat yani ara kat ve 301 bin TL. 2.daire site disi Avr.Konutlari 3 e bakan guney cephe (blok 1b) 9.kat yani son kat ve 289 bin TL.Ben secimimi bundan yana yaptim.Simdiden tesekkurler..İyi calismalar..
Cevap : Onur Bey, proje bütününde fiyata etki eden başka önemli kriter yoksa 2 konutun güney cephe avantajı var.Buna karşılık son kat olması genellikle alıcılar tarafından talep edilmez. Isı, çatı izolasyonu vb. durumlar nedeniyle. Gelişen teknoloji bunları günümüzde halletse bile alıcılar üzerinde böyle bir algı vardır ve bu satışlara yansıdığından otomatik olarak fiyata da yansır.Görüleceği üzere de yansımış.1 konut havuza yakın ve oyun alanına bakması nedeniyle fiyatta artış olmuş. Buna göre, 1 konut daha avantajlı gözüküyor. Kiralama esnasında kiracılar kira rakamına bakar, kira fiyatlarında çok oynama olmazsa bile dairenin satışını düşündüğünüzde ara katın satış kabiliyeti ve satış rakamı en üst kattaki daireye göre daha fazla olacaktır. Aradaki fiyat farkı sizi zorlamazsa ara katı almanızı öneririm. Zira o daire sadece kuzeye değil ara yön olan kuzey doğuya bakıyor. Yani yön olarak da kötü değil. Hayırlı olmasını dilerim.