İstanbul Lounge 1 mi? Ginza Lavinya mı?

Tebernus bey merhaba yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyoruz istanbul lounge 1 projesinde 80 m2 site içine bakan güney cephe daire ekimde teslim veya beylikdüzü ginza lavinyada e5 yanında yine aynı metre ve aynı cephe daire hemen teslim kira 1000 tl civarında söyleniyor iki daireninde fiyatı aynı 200.000 tl . Sizce hangisi yatırım açısından daha doğru seçim olur? Teşekkürler.

Cevap : Merhaba. rica ederim. İkisinin de metrekaresi aynı mı? Bunu belirtmemişseniz... Kira çarpanı açısından baktığımızda Ginza Lavinya'da 200 bin TL'ye aldığınız evi 1.000 TL'ye kiraya verebilirseniz kira çarpanının 200 olduğu anlamına gelir... İstanbul ortalaması 200'ün üzerinde... E-5 üzerinde olduğu için uzun vadede getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyretmesi gerekiyor. İstanbul Lounge 1'i tahminen ne kadar kiraya verebilirsiniz? Bu detay önemli. Bugünden bunu tahmin etmek zor.Ama inşaat aşamasında olduğunu gözönüne alırsak evin değer artış potansiyeli var... Bu açıdan da İstanbul Lounge 1 cazip. Sizin için ne önemli? Evin değerlenmesi mi? Yoksa kira getirisi mi?