İstanbul içinde yeni şehirlerin kurulması planlanıyor. Ayrı
İstanbul içinde yeni şehirlerin kurulması planlanıyor. Ayrıca Fikirtepe pilot bölge olarak seçilip orada istenen kentsel dönüşüme müteahhitleri sokmak için emsal oranları arttırıldı. Daha sonra muhtemelen diğer semtlerde de emsal oranları benzer şekilde artacak. Bir yandan da inşaat firmaları boş buldukları arazilere yeni binalar dikmeye devam ediyorlar. Bu gidişle 10 yıl içinde İstanbul'daki konut sayısı şu andakinin 2 katına çıkabilir. Zaten şu anda gelişme akslarında kayda değer bir boş konut stoğu olduğu söyleniyor. Önümüzdeki 10 yıldaki nüfus artış hızının (İstanbul finans merkezi olsa dahi) çok büyük olmayacağı açık. Bu durumda 10 yıl sonra İstanbul'daki konutların yarısına yakını atıl olarak bir kenarda durabilir. Oluşacak böylesi bir krizin vebali sizce kimin olur? Şehir planlamacılığını bir kenara bırakıp İstanbul'u şu veya bu amaçla ranta açan merkezi ve yerel yönetimlerin mi, inşaat işi daha karlı diyerek esas işlerini bırakıp topluca inşaat işine atılan iş adamlarının mı, yoksa tv ve gazetelerde sürekli gördükleri cazip görünümlü reklamlardan etkilenip yatırım için durmadan yeni evler alıp inşaat firmalarının iştahının kabarmasına yol açan emlak yatırımcılarının mı?
Cevap : Bence olaylara çok karamsar bir bakış açınız var... Enseyi karartmanızın size yada bir başkasına faydası olmaz) 1) İstanbul küresel sermayenin yeni merkezi. Sıcak para girişi devam ediyor. Devam edecek. 2) İstanbul'da sadece evlenmelerden dolayı yılda 100 bin konuta ihtiyaç var. 3) Yenilenmesi gereken konut sayısı 1.5 milyon. Biz büyük İstanbul depremine kadar dönüşümü gerçekleştiremezsek, milyonlarca insanımızı enkaz altında bırakmak zorunda kalacağız. 4) Özellikle gelişme akslarında bir miktar arz fazlası var. bu doğru. Ama bu arz fazlası olmasa oturum için ev alanların işi zorlaşır. Yani orta sınıfın lehine olan bir durumdan bahsediyoruz. 5) '10 yıl sonra İstanbul'daki konutların yarısına yakını atıl olarak bir kenarda durabilir. Oluşacak böylesi bir krizin vebali sizce kimin olur?' diyorsunuz. Peki büyük İstanbul depremi olduğunda, depreme karşı dönüşümü sağlayamazsak, bunun vebali kimin üzerine olur. Bence olaylara geniş açıdan bakın. Gerisine takılmayın...