istanbulda yeni inşaa edilmekte olan gümrüğün yanındaki arsam değer yaparmı

İstanbul da tepekentin karşında yeni inşaa edilmekte olna gümrüğe olan gümrük 2-3 km arasında kamil oba tem üstü mevkiinde 2500 m2 tarlam var, buranın değerinde ne gibi bir artış olur, gümrük çevresine lojistik firmalar gelir mi, bizden satın almak isterlermi