Istanbulda konut yatırımı.

Efendim iyi günler , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Efendim elimde 800.000tl kadar bir nakit mevcut artık yavaş yavaş konut alayım diyorum , bahçeşehir ve beylikdüzünde 2+1 yada 3+1 daireler 400.000tlye site içi bulunabiliyor ama 2 adet daire alacağım bu yüzden 1 daireyi bahçeşehir yada beylikduzundenmi alsam diğerini iç bölgelerdenmi alsam ? Beylikdüzü yada bahcesehirde kira çarpanları yada yatırım nasıl olur ?? Yaşam için uygun sessiz sakin yerler ama yatırım için idealmidir?