Istanbul'da hem yatırım hem oturum amaçlı nerden ev alabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Avrupa Yakasına taşınıyorum. Hem yatırımlık hem de oturumluk bir ev almayı düşünüyorum. 2+1 3+1 olabilir. Önerebileceğiniz semtler var mı? İnternet üzerinden birçok ilan baktım. Maximoon evleri ve Beylikdüzü-Esenyurt civarındaki evler dikkatimi çekti. Sizce buralardan ev almalı mıyım? Yoksa başka bir öneriniz olur mu? Şimdiden teşekkür ederim.